1981〜1991年築, 専有面積67.64㎡〜87.64㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比+9.6%
大阪市住吉区
39.7万円/㎡
前年比+1.0%
フィオーレ帝塚山
大阪府大阪市住吉区帝塚山東一丁目
/ 姫松駅 徒歩2分
1986年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
2,967万円
38.2万円/㎡
2,061
2,665
3,269
3,873
AI査定結果
推定相場価格
2,967万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,665万円〜3,269万円
34.3万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月9日
フィオーレ帝塚山
3,190万円（41.1万円/㎡）/ 3階 / 77.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は31.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,190万円 | 41.1万円 | 3階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,880万円 | 31.8万円 | 2階 | 59.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/26 | 1,980万円 | 33.5万円 | 2階 | 59.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/14 | 1,950万円 | 33.0万円 | 2階 | 59.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/18 | 2,080万円 | 35.2万円 | 2階 | 59.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/10 | 3,300万円 | 28.5万円 | 4階 | 115.59㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 3,300万円 | 28.5万円 | 4階 | 115.59㎡ | 5LDK+S | 南西 |
| 2024/11/27 | 3,300万円 | 28.5万円 | 1階 | 115.59㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 2,280万円 | 29.4万円 | 3階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 980万円 | 25.3万円 | 1階 | 38.72㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/24 | 1,280万円 | 26.0万円 | 2階 | 49.28㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/24 | 2,180万円 | 36.8万円 | 2階 | 59.16㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は37.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | フィオーレ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅2分 | 3,190万円 | 41.1万円 | 77.64㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/23 | 帝塚山シティハウス 大阪市住吉区帝塚山西一丁目 | 帝塚山駅4分 | 2,990万円 | 33.5万円 | 89.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/15 | 住吉西シティハウス 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅4分 | 2,180万円 | 31.8万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 42戸 | SRC |
| 2025/01/13 | 帝塚山ガーデンズ 大阪市住吉区帝塚山西二丁目 | 帝塚山駅2分 | 3,180万円 | 46.6万円 | 68.22㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/19 | グランドメゾン住吉大社 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 住吉大社駅5分 | 2,798万円 | 40.7万円 | 68.72㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 14戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ユニーブル住吉公園 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 住吉大社駅4分 | 2,380万円 | 33.2万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/08 | コート帝塚山万代 大阪市住吉区万代二丁目 | 西田辺駅11分 | 3,280万円 | 38.3万円 | 85.7㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション住吉万代東 大阪市住吉区万代東四丁目 | 住吉東駅7分 | 2,990万円 | 42.8万円 | 69.93㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1991年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ユニハイム住吉 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 住吉東駅8分 | 2,280万円 | 37.2万円 | 61.24㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/06 | スターハイツ長居 大阪市住吉区苅田一丁目 | 長居駅14分 | 2,180万円 | 34.1万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2024/11/30 | サンコートあびこ 大阪市住吉区苅田九丁目 | あびこ駅6分 | 2,080万円 | 34.4万円 | 60.51㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、大阪市住吉区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は大阪市住吉区の平均と比較して3.5%割高です。